La Maison du Crédit (Vendée) : Une solution simple pour gagner du temps… et de l’argent !

 

MAISON DU CREDIT

Se lancer dans un projet d’achat immobilier, de construction ou de rénovation, n’est jamais chose facile. Faire appel à La Maison du Crédit vous facilitera les démarches.

Installée depuis plus de 13 ans aux Sables-d’Olonne et à La Roche-sur-Yon, La Maison du Crédit propose, sans frais ni honoraires, un accompagnement gratuit et personnalisé de tous vos projets immobiliers, de répondre également aux aléas de la vie (rachat de prêt, de soulte, divorce). Un partenaire professionnel et expérimenté, vous aidera à trouver les meilleures solutions de financement, et saura vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches.

La Maison du Crédit se propose d’étudier en amont, le financement de votre futur projet. Pour que votre rêve devienne enfin réalité, tel que vous l’imaginez !

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Simple, efficace & gratuit

Encore trop souvent méconnu et entaché d’idées reçues, suscitant parfois la méfiance, le recours à une société de courtage offre pourtant bien des avantages.
Face à un changement régulier des offres proposées par les banques et une évolution constante de la législation, il est difficile de connaitre la banque qui proposera les meilleures conditions lors de la réalisation de votre projet.
Le courtier vous conseille également pour l’assurance de votre prêt immobilier. En effet, il étudiera différentes offres d’assurance avec des garanties équivalentes à celles proposées par la banque afin de diminuer le cout de votre crédit.
« Le financement n’est pas notre seule mission, nous vous informons des différentes aides, notamment, le prêt à taux zéro, passeport accession, Eco-PTZ, prêt employeur… » précise Angélique Picard, responsable de La Maison du Crédit des Sables d’Olonne.
Beaucoup pensent qu’ajouter un intermédiaire est synonyme de frais supplémentaires, ce qui n’est pas le cas à La Maison du Crédit. Depuis 13 ans, le concept de La Maison du Crédit reste inchangé : aucun frais de courtage n’est supporté par les clients.
« Comme l’ensemble des courtiers en prêt immobilier, nous sommes commissionnés par la banque qui financera votre projet, la différence est que nous ne prenons pas d’honoraire clients » explique Angélique Picard.
Forte de son expérience, La Maison du Crédit a su tisser un important réseau avec de nombreux partenaires bancaires, lui permettant ainsi, de négocier pour vous les meilleures conditions, notamment grâce à sa connaissance de la politique commerciale de chaque banque.
« Nous avons plusieurs missions mais qu’un seul objectif, la satisfaction de nos clients. Ce qui explique, que nous travaillons principalement par recommandation » précise Angélique Picard.
Force est de constater que l’expertise de La Maison du Crédit vous fera gagner du temps, économiser de l’argent et vous apportera la sérénité, ce qui n’a pas de prix…

 

52 av du Général de Gaulle • 85100 LES SABLES D’OLONNE • Tél. : 02 51 90 08 42
33 rue Salvador Allende • 85000 LA ROCHE-SUR-YON • Tél. : 02 51 41 44 81

www.lamaisonducredit.net

A Lire dans le magazine HABITER EN VENDEE n°12 , parution Octobre 2019.

En vente 4,50 € dans les maisons de presse.

Habitat écologique : Le point de vue de l’Architecte Olivier DUGAST…

 

OLIVIER DUGAST

Le monde de la construction évolue et poursuit lentement son adaptation aux défis environnementaux d’aujourd’hui. Et la profusion de nouvelles normes et de solutions écologiques pour l’habitat peut parfois désorienter les porteurs de projet. Olivier Dugast, architecte à La Roche-sur-Yon, nous aide à y voir un peu plus clair sur cette évolution.

Est-il possible de vivre aujourd’hui dans des habitats qui respectent vraiment notre environnement ?
Tout cela dépend jusqu’où on pousse la démarche écologique. Le premier impact qu’a notre habitat sur l’environnement est la consommation d’espace naturel. Par exemple, le modèle de la maison individuelle, très ancrée dans notre idéal d’habitation, consomme beaucoup de cet espace. La réglementation a d’ailleurs évolué à ce sujet. Les parcelles de lotissement sont progressivement passées de 1 000 m2 en moyenne à 450 m2 aujourd’hui.
L’idéal serait de recycler la ville sur elle-même en la densifiant, en privilégiant donc l’habitat collectif.
Le second facteur primordial est la maîtrise de l’énergie. Cela pour l’habitat lui-même mais aussi en amont, lors de sa conception puis de sa réalisation. On peut choisir les circuits courts pour les matériaux et équipements afin de limiter les transports, bien gérer l’eau et l’électricité sur les chantiers, et aussi recycler les déchets générés par la construction.
Enfin, il y aura bien entendu tous les choix qui seront faits quant à l’habitat lui-même : orientation, isolation, mode énergétique…

Est-ce rentable d’investir dans la construction ou la rénovation écologique ?
Il y a forcément un surcoût. Et ce dernier, comme la rentabilité de l’investissement, dépendra des choix de départ, et à quel point on veut que sa maison respecte l’environnement. On peut estimer qu’une maison durable devient rentable au bout de 10 à 15 ans. Cela dépend aussi des équipements. Les panneaux photovoltaïques par exemple, demandent un certain entretien et un remplacement à assez court terme. On est donc en droit de se demander si l’investissement de départ est judicieux. D’autant que c’est une technologie qui demande plus d’énergie à la fabrication que ce qu’elle permet d’économiser.
Cependant, ce n’est pas le cas pour tous les produits. Et un projet simple et bien réfléchi peut permettre d’atteindre le bon équilibre entre investissements et économies. Je pense d’ailleurs à ce sujet que les banques devraient prendre en compte ces économies à long terme et mieux aider les investisseurs quant à ce surcoût à la construction.

L’habitation durable oblige-t-elle à sacrifier l’esthétique ?
De prime abord non, même si l’abandon des matériaux esthétiques peu vertueux peut avoir un impact sur l’aspect final. Mais on trouve toujours des produits de remplacement et cela permet aussi de changer de point de vue.

Y a-t’il des critères écologiques minimum sur lesquels vous ne dérogez pas lorsque vous répondez à une commande ?
On ne peut pas tout s’interdire. Mais il est vrai qu’il y a certaines choses qu’on ne fait plus aujourd’hui. Par exemple, nous ne proposons plus de chauffage au fioul. Nous interdisons également la mousse polyuréthane sur les chantiers et nous veillons au bon recyclage de tous les déchets. Car il faut admettre que le monde du bâtiment n’est pas encore le plus vertueux en terme d’environnement…

Suite à Lire dans le magazine HABITER EN VENDEE n°12 , parution Octobre 2019.

En vente 4,50 € dans les maisons de presse.

Salon de la Maison • 25-26-27 Octobre aux Sables d’Olonne, Vendée

Salon de la maison

Le salon de la Maison revient au Centre de Congrès des Atlantes pour une 21e édition qui s’annonce toujours aussi riche en nouveauté.

Près de 60 exposants vous présenteront leur savoir-faire. Habitat, décoration, ameublement, construction, rénovation, aménagements extérieurs et intérieurs ou encore matérieux écologiques…

Il y en aura pour tous les goûts !

A découvrir également : l’espace « Déco Design » et l’espace « Créateur ».

Le magazine « HABITER EN VENDÉE » sera offert à tous les visiteurs.

ENTREE GRATUITE

Là-haut sur la colline… à Saint-Georges-de-Montaigu en Vendée

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Leur nouvelle maison, c’est ici qu’ils la voulaient. Sur les hauteurs de Saint-Georges-de-Montaigu.
Mais encore fallait-il réussir à s’adapter au terrain très pentu. Un pari joliment gagné par l’équipe d’ISM.

Les années ont passé. Les enfants sont partis. Et leur maison était devenue trop grande pour eux. Pour ce couple de Saint-Georges-de-Montaigu, l’heure était venue de déménager, dans une demeure aux dimensions plus adaptées à la vie à deux. Mais il n’était pas question de partir trop loin. Leur priorité, c’était de rester dans le quartier.

Le terrain ? Pas de problème… Ils en ont trouvé un ! Alors, c’est vrai qu’il n’est pas trop de niveau. Et c’est peu dire. Il est même terriblement pentu ce petit bout de terre coincé entre deux habitations. Oui ! Mais il donne directement sur la Vallée de Saint-Georges. Et ça, ça n’a pas de prix.

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Il en fallu du travail de terrassement. Un sacré boulot ! Mais quand on voit le résultat, on se dit que cela valait quand même le coup. Les propriétaires sont ravis en tout cas. Avec son mélange de toitures tuiles et toitures plates et ses multiples volumes, l’ensemble offre un aspect contemporain qui fait son petit effet. S’adapter ! Tel fut le maître mot tout au long des étapes de construction. Le couple avait insisté. Ce qu’ils voulaient, c’est une maison de plain pied. Dans la roche, il a donc fallu creuser. Alors, autant rentabiliser. L’occasion fut belle de créer un petit préau. Et de donner du relief à la construction.

Monsieur et madame bénéficient également d’une suite parentale très sympathique avec dressing et salle de bain. Deux autres chambres peuvent accueillir la famille ou les amis de passage. Lesquels profiteront de la seconde salle de bain, laquelle a été pensée pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Oui, les années ont passé. Et anticiper n’est jamais une mauvaise idée.
On notera enfin que, malgré les contraintes, la maison se signale aussi par ses très belles performances thermiques. Du très beau boulot. Vraiment !

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Belle de dehors donc, celle-ci l’est aussi une fois qu’on en a poussé la porte d’entrée. Le petit hall donne sur une jolie pièce de vie. Un salon-séjour bien pensé et tout juste séparé de la cuisine par une charmante verrière. Ici, tout à été fait sur mesure. Et cela se voit. Même la porte coulissante qui donne sur la lingerie apporte une classe supplémentaire à la maison. Et que dire de cette magnifique terrasse qui offre une vue magnifique sur la vallée ? On a tout de suite envie de s’y poser et de déguster un petit café.

LES MAISONS ISM
23 rue Amiral-Duchaffault • 85602 MONTAIGU • Tél. 02 51 94 03 64
121 bis rue Aristide-Briand 44400 REZÉ • Tél. 02 40 04 08 24
www.ism-constructeur.com

Article à Lire dans le Magazine de L’Habitat durable n°11, Parution Septembre 2018

En vente 4€50 en maison de presse.

UN TOIT POUR MA MAISON

ENTRE PENTE ET PLAT, QUEL ANGLE CHOISIR ?

Si la toiture traditionnelle a encore de nombreux adeptes, le toit-terrasse fait de plus en plus d’émules. Entre la plus grande créativité architecturale du second et les performances thermiques du premier, il devient compliqué de choisir.

Alors, toit-terrasse ou toit deux pentes ? Si les deux types d’ouvrages remplissent la même fonction (protéger la maison des intempéries), ils ne présentent pas les mêmes atouts.

Le style du toit-terrasse
Un style plus moderne, plus contemporain ! Voilà aujourd’hui ce qui est souvent recherché par ceux qui se décident à faire construire leur maison. Une tendance encouragée par la révision des plans locaux d’urbanisme (PLU) désormais favorables aux toits plats. Synonyme de modernité, le toit plat offre une marge de manœuvre plus grande lors de la conception des plans. Jouer sur les volumes est beaucoup plus facile lorsqu’il n’y a pas de raccord de toiture à effectuer.
Et si, longtemps, la toiture terrasse a été considérée comme étant plus fragile, la donne a changé. Des matériaux plus performants sont désormais employés. A commencer par la membrane en PVC qui résiste beaucoup mieux au vieillissement et assure une parfaite étanchéité. Réalisé en légère pente, le toit-terrasse évacue par simple gravité l’eau via un exutoire percé dans le mur.

La toiture traditionnelle moins chère
En revanche, il faut admettre qu’un toit plat engendre un coût de construction un peu plus élevé. Il nécessite une charpente spécifique, quelques rangs de parpaings ou de briques supplémentaires et la réalisation d’un enduit d’étanchéité. Soit un surcoût oscillant entre 1.000 et 1.500 € par rapport à une toiture classique (en règle générale). Un écart qui peut toutefois se réduire selon la localisation de la construction puisqu’un écran de sous-toiture peut être imposé sur un toit traditionnel lorsqu’on se situe sur le littoral de même que l’obligation de l’utilisation d’ardoises naturelles par certains « PLU » augmentera la facture comparée aux tuiles traditionnelles.
Enfin, pour ce qui est de la performance thermique, avantage au toit pentu. Il permet d’atteindre un niveau d’isolation élevé en soufflant des flocons de laine de roche ou de ouate de cellulose dans les combles perdus… pour un moindre coût.

Article a Lire dans le Magazine de L’Habitat durable n°11, Parution Septembre 2018

En vente 4€50 en maison de presse.

Les bonnes raisons de construire une piscine

Convivialité, nouvel espace de vie, mise en avant de l’esthétique de la maison et valorisation de votre bien immobilier, la piscine est aujourd’hui un équipement plaisir à forte valeur ajoutée. Aujourd’hui, la piscine que vous allez construire vous ressemble, elle s’intègre à votre habitation mais aussi à votre budget. Le leitmotiv des utilisateurs de piscine reste le plaisir. Cette notion de plaisir se retrouve autant dans l’esthétique du bassin que dans le large choix d’équipements destinés à simplifier l’utilisation et à augmenter le confort. Ainsi, on ne compte plus les bonnes raisons de se lancer dans la construction d’une piscine.

On ne le dira jamais assez, la piscine est maintenant un nouveau lieu de vie au sein de l’habitation que chacun peut utiliser au gré de ses envies. Que ce soit pour nager, se rafraîchir, se reposer, bouquiner ou se restaurer en famille, la piscine s’affiche comme le nouvel espace de plaisir, de bien-être et de convivialité.

Un bonheur contagieux à partager puisque cette nouvelle pièce à vivre est créée à votre image et s’intègre parfaitement dans votre environnement. La piscine est désormais une mise en valeur esthétique de la maison. Traditionnelle, classique, nature ou arty, à chaque style de maison correspond une piscine. Ceci est désormais possible grâce aux choix des matériaux, à la palette de couleurs de liner et aux mobiliers de jardin.

Une intégration réussie est une valeur ajoutée pour l’immobilier. Ainsi, selon la Fédération des Professionnels de la Piscine (FPP), la présence d’une piscine peut accroitre jusqu’à 20 % la valeur d’une maison et faciliter la revente.

A l’origine de la démocratisation de la piscine, le groupe Piscines Desjoyaux vous propose une très large palette de piscines selon votre budget. De la petite piscine en passant par la forme libre au couloir de nage, Piscines Desjoyaux vous propose la piscine qui convient à votre budget, votre utilisation et aussi à votre environnement. Les offres proposées permettront de satisfaire vos exigences esthétiques et de respecter vos contraintes budgétaires.

Et pour que rien n’entache le plaisir de votre utilisation, Piscines Desjoyaux vous propose une large gamme d’équipements de confort destinés à faciliter votre utilisation. Dans le registre du confort d’utilisation, vous trouverez les pompes à chaleur qui vous permettent de prolonger votre saison de baignade ou tout simplement de choisir la température à laquelle vous souhaitez vous baigner.

Les traitements automatiques eux, sont des systèmes qui allient à la fois simplicité et technologie afin de vous proposer un produit simple d’utilisation mais disposant d’un certain nombre de fonctions destinées à vous simplifier la vie. De l’électrolyseur au système de régulation automatique qui analysent le taux de chlore et pH présent dans l’eau et régulent la production selon le besoin de votre bassin.

Les robots hydrauliques ou électriques vous permettront de conserver une eau limpide  en assurant à votre place un nettoyage facile et efficace de votre piscine. Mettez votre robot en route et laisser le faire !

La piscine, un bonheur contagieux devenu un rêve accessible. RDV chez votre concessionnaire Desjoyaux le plus proche de votre domicile pour donner vie à votre rêve.

Piscine Desjoyaux
80 Rue des Sables,
85000 La Roche-sur-Yon
Tél : 02 51 34 93 14
Facebook : Piscines Desjoyaux La Roche-sur-Yon

Satov

SATOV vous accompagne dans votre projet immobilier et vous offre une solution sur-mesure. Que vous recherchiez un terrain en Vendée, que vous souhaitiez faire construire une maison personnalisée ou vous offrir du haut de gamme, que vous achetiez une maison clé en mains ou investissiez dans un programme neuf, que vous rénoviez ou agrandissez une maison ou que vous vous projetiez dans un quartier entièrement écologique… toutes les solutions s’offrent à vous.

114 rue du Maréchal Joffre, 85000 La Roche sur Yon,
Tél : 02 51 26 91 91

Facebook : Satov

www.groupesatov.fr/

Journées portes ouvertes – SATOV à Challans

A la recherche d’un constructeur ? Envie de découvrir en réel le mode constructif ?

SATOV vous donne rendez-vous le week-end du 30 et 31 mai à l’occasion de journées portes ouvertes à Challans !

Visitez cette superbe maison de 123 m2 habitables au style contemporain.

Rendez-vous,

63 chemin du Marché Besson, 85300 Challans

(Parcours fléché)